2019 年 5 月，龙湖老总吴亚军接到一个手机，是集团公司人力总打过来的。人力电话中对自己说的老总：

汪总，按国家规定的，您到了退休的年纪了。

女性的退休年龄范围女工人 50 岁，女干部 55 岁。而那一年，我国房地产业最具有势力的女子吴亚军，恰好 55 岁了。

人力电话中还调侃说，假如汪总想要，龙湖能够给应当退休的他签一个重新聘用合同书，但是重新聘用得一年一签。

早已有一段时间没怎么管企业的吴亚军，恨不得退休了。但是事实上在那个年代，符合实际她标准的继任者，都还没发生。

都是这一年，她带高管团队去加工制造业领头美的公司调查，想和这一家我国最出色加工制造业学习一些管理方案。美的老板何享健，和董事长兼首席总裁方洪波一起招待她。

十年前，即将步入 70 岁生日的何享健，将年净利润 1400 亿美丽的交给经理人方洪波，自己儿子只留下一个董事席位。中国家族式企业少见的经理人接任方式，让美丽的变成一时美谈。

聊天的时候，吴亚军注意到一些细节。方洪波想裁去一些追随何享健的老人家，何却没有意见，他根本信赖这名从前的文秘。

吴亚军被两人相互欣赏、相互之间尊重、彻底信赖的关联给感动了。她当时就想，她希望未来在龙湖也能找到这么一个人：

把企业工作交接出来。

三年之后，在近日，龙湖公布了一则出现意外的通知：吴亚军卸任企业董事会主席和老总；CEO陈序平继任董事会主席；人力经理沈鹰继任监事会主席。公告发布以前，58 岁吴亚军和企业的合作伙伴开了一场会，公布了这番话。

会议中她少见地全过程戴着墨镜。一般人并不了解，她刚进行了一场双眼的手术，并且没多久，也有一场手术治疗等着她。

从前的我国三级运动员发觉，自己身体不如从前了。他有糖尿病患者，近期的心跳也一直太快，晚上睡觉是 95，走几步便是 100 多。有时候，也会有心慌气短，这一段时间，她只好频繁地去医院跑。

从 1993 年新公司成立逐渐，吴亚军领着龙湖独自走过 29 年了。今日，龙湖已是全国最好的私营地产商，她认为，也现在是时候将公司的法杖，交到年青人了。

她觉得自己找到能够完全信赖的那一个。

2004 年，龙湖逐渐开设管理培训生体制，把人才的培养放到了企业战略高度上。他们也会为校招生量身订做历时两年的培养方案，也支持这些人在四到五年内变成中高层主力军。

到今天，龙湖每五位管理层，就有一位是仕官生出生。

他们当中杰出成就，便是陈序平。14 年以前，清华土木系大学毕业生小吴被招入龙湖。上班第一天工作，是要去一个刚动工的在工地上精确测量设计标高。之后制成都北城天街时，他每天从地底 2 层来到地面上 5-6 层，一天有十几里路。

在经历技术工程师、工程经理、项目总等岗位的磨练后，陈序平于 2016 年末担任成都市总经理，四年时长龙湖在上海销售业务翻了近四番。

2021 年 7 月，龙湖创立房地产航线，陈序平以 39 岁的年纪入京掌握龙湖最关键业务领域。在今年的 3 月，陈序平又接任 57 岁邵明晓，变成龙湖CEO。

陈序平晋升消息，我算是最开始知道的人。老邵之后对一直看中蒋总的子姨说：

你懂了我们自己的分配。

吴亚军一直在默默关注着这个年青人。

2022 年行业狂风骤雨，一定可以给她磨练这名年轻人品相。在今年的前九个月，龙湖市场销售 1455 亿，在其中三季度销售总额近 600 亿，同期相比正增长。Top15 地产商中，别的三家完成持续增长的公司是华润置地、招商合作和建发。

对房地产行业的将来，他持慎重乐观的心态，近期一个月，龙湖花掉了超出一百亿，在上海成都部分地区拿到 10 块土地资源，也是北京三拍唯一拿地民营企业。

陈序平也同样期待未来龙湖还需要更轻一点。在今年的到期负债，龙湖早就提早还完了。他方案五年内把负债比率降至 20% 之内。也就是在上半年，龙湖经营性收入初次达到了百亿元。

杨阿姨说陈序平对业务的认知，对未来设想较为详细和系统，慎行可是乐学，在工作上表现出了极强的专一性及其问题导向。在今年的八月的龙湖销售业绩会，她当众宣布令人满意陈序平工作，以往近几个月在 CEO 岗位上：

主要表现远远超过了我预估。

昨日，陈序平的观察期宣布完毕。

前不久子姨咨询过陈序平近期在关注什么。不是董事长的他说道，在自己科学研究全球房地产企业的历史时间，他想要看有没有超过三轮周期的企业。

他率领的龙湖，正迟缓谨慎的从第二轮周期中穿梭出去。

来源：壹地产 微信号码：yidichan