前几日社长写了某红盘的极其内卷当场，大伙儿对在校大学生房票的建议十分大，要了解，这一盘规定在校大学生摇号申请冻资需最少 500 万。这一两年至今一个发展趋势愈来愈显著了：

大学毕业就购房的在校大学生，愈来愈多了。

在杭州各种买房群内，只需一到摇号申请，冒出提出问题数最多的便是在校大学生。杭州房票在持续增值，刚大学毕业落户口的在校大学生房票，变成纯净度最大，认可度较大 的，大伙儿自然迫不及待地将其兑付。

有些人在当地社区论坛上说，大家当初都取笑那一个大一就买来港湾家园的同学们，結果别人毕业之后由于这套房子，培训费赚回家了，连出国留学费都是有了。

社长你是否还记得，万科地产河语亿光年新开了售楼部，一名购房忠粉的大二学员就在买房群内众所周知。

前不久杭州各种院校相继派发了入学通知书，有学员刚收到入学通知书，就会有家长通电话回来问：

户籍迁到院校能够立刻购房吗？

今年初融信天澜新房开盘时，一位 19 岁在校大学生提问房产销售称：

二套能摇吗？

大学毕业就购房，仍然仅仅好运的一小部分人。道别校园内，年轻人们的人生道路也从此分野。

上一个月，刚从杭州一所毕业后的湖南省女孩小琴总算找好啦一处令人满意的出租房屋。 她加了许多房主的手机微信，点开她们微信朋友圈才发觉，并沒有许多想像中光彩照人的公寓式住宅：

反倒都是农户农村自建房源。

一位货拉拉司机告知社长，上一个月，他跑的订单基本上全是毕业生搬新家的。据他观查，毕业生们到达站主要是各地浦沿和杭州西湖三墩。2个地域的相同点是：

集聚着很多农民房。

农民房一直以来是杭州租房子销售市场最重要的供货。在其中，交通出行便捷的三墩和各地浦沿一带，由于有很多低房租的农民房，变成毕业生的第一挑选。

一位杭州西湖三墩镇旧城区的房主告知社长，自身家里有个屋子划算到令人 “想像不上”。隔楼暗间，沒有窗子，仅有一张床，价钱只需：

350 块 / 月。

少了上年养老地产老板跑路的呵呵哒，杭州租房子销售市场重归到以往的关注度，整体成交量比上年多了近 60%。2021年 5 月份杭州新发布的房产租赁公司授权管理颁布后，许多年青人也把眼光转为可靠的养老地产知名品牌。

但价钱也显著在涨。从业出租车司机的戴老师傅近期有一些烦闷。自己家的几身拆迁房在 5 月底以前就接连不断租了出来，计算下来，少了拢共 4000 元上下的房租收益。

一位租房中介告知社长，上年 3000 左右就能能租到未来科技城单独橱卫的一居室。2021年，一样的楼盘得要 4000 元。

珍珠贝的互联网大数据表明，杭州 6 月的整体房租对比上年同阶段涨了 8-9%。

但从销售市场上看来，要想以这一价钱能租到交通出行便捷的单独单人间，基本上沒有概率。能与此同时达到薪水 20% 的租金和三十分钟上下班时间的房子，基本上沒有：

它是杭州给年青人上的第一课。

两年前的毕业生玉茹，住的第一个地区，是同租单人间里的双层铁床位。像她一样的医院病床，遍布在这里套 90 平方米尺寸住房的 4 个屋子里。同用的卫生间和餐厅厨房，通过三合板传出的杂声。让她能承受这一切的，是 1000 元的房租。

那样的合租生活，玉茹整整的过去了 4 年。在一次换工作涨薪后，她果断地选了一间酒店公寓。

玉茹很艳羡企业里刚大学毕业的新朋友们。她们只必须和企业签署劳动合同书，交纳社保一个月，就能支付宝到账 10000 块的住房补贴。假如企业在杭州余杭，还能申请办理到一笔来源于余杭政府的附加补助。

这代表着，年轻人们在杭州的第一年，能剩余接近一半的租金。杭州壕气的优惠政策确实能吸引住到许多异地的毕业生。

郑大的刘轩便是由于这 10000 元补助，而下决心了杭漂的信心。到杭州一周后，他就在余杭区找到工作中工作中。为了更好地离工作的地区近一点，他把房子设在企业附近 5 千米内。

自然，刘轩也是有别的挑选，工作必须公互换 2 趟的偏僻拆迁房，房租是如今的一半。

杭州政府部门给毕业生的现钱，可能是大城市留才中最奇才的一个念头。它临时解决了年青人收益和租金的心理状态起伏。杭州贝壳研究院干了一个调研，发觉杭州在校大学生中期待租金在 1000-2000 元的占比达到：

48%。

有一半的大学毕业生后才发觉，杭州的工资待遇压根沒有想像的那麼高。有的年青人为了更好地很难买到一几千万的房子犯愁，但大部分人，在为了更好地一两千块月租的房子而奔忙。

从这一点看来，旧城区是另一个留才的神器。恰好是这些标准简单的农民房，为年轻人们给予了第一个避难所。伴随着杭州大城市的扩大，再过两年，廉价农民房或许将完全变成历史时间了。

来源：铁头功社